반응형 주담대2 고환율·고금리 여파로 아파트 분양가 상승 및 주택관련 이자 부담 증가 1. 건설 원자재 가격 상승과 분양가 인상 최근 원·달러 환율 상승으로 인해 수입 원자재 가격이 급등하고 있다. 건설업계는 철근, 시멘트, 목재 등 주요 건설 자재의 가격 인상이 불가피하다고 보고 있으며, 이는 분양가 상승으로 직결된다. 2024년 한국건설기술연구원의 자료에 따르면, 공사비지수는 2020년 대비 약 30% 상승하여 사상 최고치를 기록했다. 이러한 비용 증가로 인해 신규 분양 아파트의 분양가는 상승 압력을 받고 있으며, 기존 주택 시장에서도 가격이 동반 상승하는 경향을 보인다.건설사들은 원가 절감을 위해 다양한 전략을 모색하고 있지만, 원자재 가격 상승이 장기화될 경우 소비자의 부담은 더욱 커질 전망이다. 특히, 중소 건설사들은 비용 부담을 감당하기 어려워 사업 진행이 지연되거나 중단될 .. 2025. 2. 25. 대출 금리가 부동산 경기에 미치는 영향 2025년이 되어 부동산 대출 금리는 주택 시장의 핵심 변수 중 하나로, 금리 변화에 따라 주택 매매, 전세시장, 투자 심리, 건설업 등에 다양한 영향을 미친다. 금리가 오르면 대출 부담이 증가하여 부동산 시장이 위축되고, 반대로 금리가 내리면 대출이 쉬워져 시장이 활기를 띠는 경향이 있다. 아래에서는 금리 변동이 부동산 시장에 미치는 영향을 4가지로 나누어 살펴본다. 1. 주택 구매력과 수요 변화 대출 금리는 주택 구매자의 자금 조달 능력과 구입하고자 라는 물건에 따라 직접적인 영향을 미친다.금리 상승 시: 대출 이자가 높아져 월 상환 부담이 커지므로, 주택을 구입하려는 실수요자들이 대출을 꺼리게 된다. 이에 따라 주택 매수 수요가 감소하고, 거래량이 줄어든다.금리 하락 시: 대출 이자가 낮아지면.. 2025. 2. 18. 이전 1 다음
