반응형 부동산규제2 토지거래허가제와 관련 법적근거 토지거래허가제란 무엇? 토지거래허가제는 특정 지역 내에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때, 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이는 부동산 투기를 방지하고, 토지의 효율적 이용 및 적정한 가격 유지를 목적으로 시행됩니다.주용 내용은 실거주 목적의 거래만을 허가 하겠다는 것으로 투자 또는 투기 목적의 거래는 규제 하겠다는 의미 입니다.1. 토지거래허가제의 법적 근거 토지거래허가제는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조에 근거를 두고 있으며, 국토교통부 또는 지방자치단체가 특정 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면 해당 지역에서는 일정 면적 이상의 토지를 매매·임대·교환할 때 반드시 허가를 받아야 합니다.2. 토지거래허가구역 지정 기준 토지거래허가구역은 다음과 같은 경우에 지정.. 2025. 2. 24. 2025년 주택담보대출 규제 총정리 (DSR, LTV, DTI) 2025년 부동산 시장의 핵심 변수 중 하나는 주택담보대출 규제입니다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율), LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율) 등의 대출 규제 변화는 실수요자와 투자자 모두에게 영향을 미칩니다. 2025년 주택담보대출 규제의 핵심 내용을 정리하고, 대출 한도가 어떻게 변하는지 상세히 분석해보겠습니다.2025년 주택담보대출 규제 핵심 요소2025년 주택담보대출 규제는 크게 DSR, LTV, DTI 세 가지 기준을 중심으로 변화할 것으로 보입니다. 가. DSR (총부채원리금상환비율) 강화 DSR(총부채원리금상환비율)은 개인이 보유한 모든 대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다.현재 **은행권 40%, 비은행권 50%**의 DSR 규제가 적용되고 있습니다... 2025. 2. 19. 이전 1 다음
