건축물의 유형에 따라 적용되는 법이 다르다.
건축물의 유형에 따라 적용되는 법이 다르다는 건, 어떤 건축물이냐에 따라 주택법과 건축법이 각각 다르게 적용된다는 의미예요1. 주택(사람이 사는 건물) → 주택법 + 건축법 적용주택은 사람이 거주하는 목적으로 사용되기 때문에, 주택법과 건축법이 같이 적용돼요. 가. 단독주택 (건축법 적용, 주택법 일부 적용)단독주택, 다가구주택, 전원주택건축 허가, 건축 기준(높이, 용적률 등)은 건축법 적용공공주택(임대주택 등)으로 운영하면 주택법 일부 적용 나. 공동주택 (건축법 + 주택법 적용)아파트, 연립주택, 다세대주택건축할 때는 건축법 적용 (구조 안전, 대지면적 등)분양·임대·재건축할 때는 주택법 적용2. 주거용이 아닌 건물 → 주택법 X, 건축법 O주택이 아니라면, 주택법은 적용되지 않고 건축법만 적용..
2025. 2. 17.
한국의 젠트리피케이션(Gentrification)
젠트리피케이션(Gentrification)이란, 도심의 낙후된 지역이 개발되면서 외부 자본이 유입되고, 이에 따라 기존 저소득층 주민과 소상공인들이 임대료 상승을 감당하지 못해 원래 살던 곳에서 밀려나는 현상을 의미한다. 국내에서는 ‘둥지 내몰림’이라는 표현으로 번역되기도 한다. 이 현상은 주로 도시 재개발, 상권 활성화, 부동산 가격 상승 등이 복합적으로 작용하면서 발생한다. 1. 젠트리피케이션의 발생 과정 가. 도시 내 특정 지역이 저렴한 임대료로 인해 예술가, 청년 창업가, 소규모 자영업자 등이 정착 • 상대적으로 임대료가 저렴한 지역에 문화 예술가, 청년 창업가 등이 유입되면서 독특한 분위기의 카페, 갤러리, 공방 등이 들어서고, 이 지역의 개성이 부각된다. 나. 지역이 주목받고 유명세..
2025. 2. 16.
